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歡迎訪問 - 深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司!
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業務體系 Business system

瑞捷咨詢結合10余年專業工程服務經驗,為房地產開發企業、公共工程建設單位及其他委托單位等客戶提供專業的工程評估、駐場管理和管理咨詢服務,協助客戶清晰掌握旗下建設項目總體質量及安全風險狀態,提升工程品質,降低安全風險,促進客戶項目管理水平、運營安全管理水平和綜合效益的提升。

  • 第三方工程評估
  • 駐場管理
  • 管理咨詢

       根據評估范圍與實現價值的不同,工程評估服務可分為過程評估、專項評估、交付評估等三大類,和數十個子品類,并不斷進行完善與更新升級。過程評估是指公司提供涵蓋住宅建筑、公共建筑的施工、安裝、裝飾裝修等施工建設全過程的評估服務;專項評估服務主要是針對工程項目的特定階段、特定問題等客戶特定需求進行的評估服務;交付評估是在項目交付階段,公司以業主的視角和工程專業的角度對項目交付品質做出評價,系統性排查易引起投訴的隱患,控制交付風險,提高業主的交付滿意度。


政府投資/監管項目評估體系

房建項目

(住宅:保障房等)

過程評估

(安全/實體/資料)

土建過程評估:實測實量、質量風險、安全文明、管理行為
精裝過程評估:實測實量、工藝觀感、圖紙深化、放線管理、安全文明、成品保護

交付評估

戶內觀感、公區觀感、外立面觀感、防滲漏試驗、園林景觀觀感

專項評估

(安全、樁基等)

安全飛檢專項、樁基與基礎專項、防滲漏專項、門窗幕墻專項、外檐專項、園林景觀專項、運維(交付后)專項、違法分包轉包專項等

汛期安全專項檢查

公建項目

(公建:學校、醫院等)

過程評估

(安全/實體/資料)

土建過程評估:實測實量、質量風險(含機電工程)、安全文明、管理行為
精裝過程評估:實測實量、工藝觀感、材料檢測、安全文明、成品保護

聯檢驗收

實測實量、品質排查、功能測試、結構安全、外場驗收

專項評估

(安全、樁基等)

安全飛檢專項、樁基與基礎專項、防滲漏專項、門窗幕墻專項、外檐專項、園林景觀專項、電梯專項、運維專項、違法分包轉包專項等

汛期安全專項檢查

市政項目

(道路、橋梁、隧道、景觀等)

過程評估

(安全/實體/資料)

土建過程評估:實測實量、質量風險、安全文明、管理行為

專項評估

(安全、樁基等)

(施工消防、環保專項)、材料專項、機電專項、市政管網正本清源專項、園林專項、違法分包轉包專項、安全巡檢等

汛期安全專項檢查

工程評估服務體系

過程評估

  • 土建過程評估1

    實測實量、質量風險、安全文明、管理行為、功能試驗、重大風險

  • 市政過程評估2

    實測實量、質量風險、安全文明、管理行為

  • 精裝過程評估3

    實測實量、工藝觀感、成品保護、放線管理、圖紙深化、材料專項、安全文明

專項評估

  • 設計評估1

    應用于項目開工前準備階段,評估內容包括建筑、室內外裝修、園林景觀等。

  • 供方考察2

    瑞捷咨詢提供優質供方入庫考察服務,尤其在對于不了解當地供方水平、市場情況的情況下,協助房企篩選出水平較高、符合企業品控要求、配合度高、風險低的優質供方(含總包單位、精裝單位、監理單位、各專業供方等)。

  • 銷售風控專項3

    通過預先判定銷售階段和交付階段的各種合同文書、裝修、宣傳物料、說辭等與實際文書是否一致,并對銷售人員的銷售說辭進行評價,以減少客戶預期與實際交房不一致引發的沖突乃至群訴事件,避免影響房企形象。

  • 地下工程專項4

    通過地下工程專項評估,對所涉及的關鍵環節實施專業性評估,提前規避重大安全隱患;控制現場主要危險源,把握地下結構工程的建設質量,促進施工安全、高效、有序進行。

  • 安全專項5

    針對項目現場的生產活動、危險源、施工機具、大型機械等進行安全評價,查找其存在的安全隱患、有害因素,確定其程度并提出合理可行的安全對策措施和建議,降低安全風險。

  • 材料專項6

    由第三方評估機構對在建項目材料進行抽樣,評估材料品牌符合度、實測實量,并送往異地檢測實驗室,檢測抽檢材料的物理、化學等性能是否符合要求。

  • 門窗專項7

    針對在建項目的門窗工程進行專項評估。

  • 外檐專項8

    在建過程中關注外檐保溫、涂料實測、重大風險;交付時關注外檐質量觀感、外檐功能、交接面不同材質等。

  • 消防專項9

    應用于項目施工建設階段,包括實測實量、功能測試、觀感質量等。

  • 機電專項10

    針對在建商業項目進行機電安裝工程專項評估。

  • 示范區/樣板房專項9

    針對項目示范區及樣板房進行專項評估。

  • 防空鼓開裂專項10

    針對在建項目空鼓開裂等問題進行專項評估。

  • 供方考察11

    瑞捷咨詢提供優質供方入庫考察服務,尤其在對于不了解當地供方水平、市場情況的情況下,協助房企篩選出水平較高、符合企業品控要求、配合度高、風險低的優質供方(含總包單位、精裝單位、監理單位、各專業供方等)。

  • 公區專項11

    應用于項目施工建設階段,包括實測實量、工藝觀感、安全文明、成品保護、部分客戶有放線管理、圖紙深化、管理行為(資料)。

  • 園林專項12

    園林專項評估是以工程專業角度,在園林施工過程中,對園建和綠化觀感、實體尺寸偏差進行逐項評價、測量,通過定期評估反饋在建項目實時品質狀態,提前規避小業主易投訴項,持續改善產品品質。

  • 防滲漏專項13

    針對地下室、屋面、外門窗、廚衛間、外墻等易滲漏部位,通過隨機抽選的方式對實體質量進行現場試驗,以及對工藝工法、過程管控、驗收交接等管理質量的評估,及時發現滲漏隱患,促進項目質量建設,提升工程品質,降低因滲漏引起的客訴風險。

  • 電梯專項14

    對項目進行電梯安裝工程專項評估,主要包括實測實量、功能測試、觀感質量、內業資料等。

  • 交付后評估15

    包括公區觀感、機電功能、園林景觀、正面服務品質評價、物業管理行為等。

  • 運維評估16

    站在小業主角度,根據小業主、物業提出的問題臺賬記錄,逐項核對戶內、公共部位、外立面、園林等各分項問題是否閉合整改,主要測評方式為“現場檢查+電話問詢”。

交付評估

  • 交付預評估1

    在項目交付前30-45天,對項目正常使用功能進行測試,排查工程重大質量風險。

  • 交付前評估2

    在項目交付前7-15天,對項目戶內及公區觀感、園林景觀、水、電、通風系統、防滲漏、消防功能等進行測試和評估,發現項目觀感和功能方面的瑕疵。

       駐場管理服務是公司派駐項目團隊常駐工程現場,根據客戶不同層面的需求,提供建設工程巡檢、評估、咨詢服務,服務內容包括但不限于項目管理制度編制、施工圖紙優化、施工標準做法培訓、過程施工質量安全管控、交付前預驗收及一戶一驗等。


批量精裝修工程管理

前期階段

  • 項目策劃 1

    項目策劃

  • 項目啟動會 2

    項目啟動會

  • 項目風險/重難點排查 3

    項目風險/重難點排查

  • 圖紙方案審核 4

    圖紙方案審核

  • 工作面移交 5

    工作面移交

施工階段

  • 瑞智能APP運用 1

    瑞智能APP運用

  • 樣板先行 2

    樣板先行

  • 標準工藝推行 3

    標準工藝推行

  • 質量、進度可視化管理 4

    質量、進度可視化管理

  • 一戶一檔 5

    一戶一檔

  • 過程常規管控 6

    過程常規管控

模擬驗收階段

  • 二遍一戶一驗 1

    二遍一戶一驗

  • 跟蹤整改 2

    跟蹤整改

  • 精保潔標準及跟進 3

    精保潔標準及跟進

交付驗收

  • 組織交付前培訓 1

    組織交付前培訓

  • 交付流程及啟動 2

    交付流程及啟動

  • 組織快修及跟進入伙 3

    組織快修及跟進入伙

  • 維保持續 3

    維保持續



駐場咨詢管理

工程部駐場

  • 管理技術制度編制 1

    管理技術制度編制

  • 知識宣貫與培訓 2

    知識宣貫與培訓

  • 工程巡查考核排名 3

    工程巡查考核排名

  • 專項工程檢查 4

    專項工程檢查

  • 材料天網 5

    材料天網

  • 月度總結大會 6

    月度總結大會

團隊/個人駐場

  • 標準與體系培訓交底 1

    標準與體系培訓交底

  • 日常巡檢與問題關閉 2

    日常巡檢與問題關閉

  • 項目現場質量管理補強 3

    項目現場質量管理補強

  • 定期工程管理實體品質評價 4

    定期工程管理實體品質評價

  • 總結與提供專項方案及 5

    總結與提供專項方案及落地



駐場一戶一驗

駐場一戶一驗

  • 瑞智能線上APP移動驗房 1

    瑞智能線上APP移動驗房

  • 功能性檢測 2

    功能性檢測

  • 觀感質量檢查 3

    觀感質量檢查

  • 缺陷清單報表自動生成 4

    缺陷清單報表自動生成

  • 整改分析與問題關閉 5

    整改分析與問題關閉

  • 分析報表與數據歸檔 6

    分析報表與數據歸檔

       管理咨詢服務是公司幫助客戶梳理及診斷工程管理問題,結合瑞捷知識庫的優秀案例,為客戶提供工程管理相關的咨詢服務,包括工程管理咨詢方案、品質提升培訓、技術標準編制、優秀工藝推廣等,助推客戶工程管理規范化運作,提升客戶工程管理專業化能力。 


解決方案

公司幫助客戶梳理及診斷工程管理問題,結合瑞捷知識庫的優秀案例,為客戶提供工程管理相關的咨詢服務,包括工程管理咨詢方案、品質提升培訓、技術標準編制、優秀工藝推廣等,助推客戶工程管理規范化運作,提升客戶工程管理專業化能力。 


瑞捷咨詢評估APP

評估APP圍繞第三方評估全過程實現現場錄入、數據實時上傳、后臺匯總自動生成數據結果及報告等功能,保證評估模塊化、體系標準化的同時,極大提高評估人員的工作效率,并確保評估數據的真實性和完整性。


瑞捷知識庫


瑞捷工程研究院基于行業知識沉淀和對標桿企業的深度研究,持續為瑞捷各類產品服務提供支撐,確保行業研究成果轉化為精準服務,持續為客戶創造價值。


1、建筑工程各維度分數分析

2、建筑工程品質指數

3、供方履約評價

4、供應商資源整合


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